Architecte DPLG depuis plus de 20 ans, je conçois et réalise personnellement vos plans de permis de construire, avec expertise, sérieux et conseils adaptés. Mon objectif ? Vous garantir un dossier complet, conforme et accepté sans accroc par votre mairie.
Vous avez des besoins spécifiques ? Contactez directement un architecte diplômé qui vous répondra personnellement sous 24h.
Permis de construire et déclaration préalable : faites appel à un architecte DPLG
Notre cabinet d’architecture DPLG conçoit et dépose vos permis de construire ou déclarations préalables de travaux partout en France. Que ce soit pour une maison individuelle, une extension, une piscine, ou un local commercial, nous réalisons des plans conformes au PLU, à la RE2020 et aux règles d’urbanisme en vigueur. Un architecte expérimenté vous accompagne de A à Z.
Un dossier de permis complet et accepté
Plans de maison ou d’extension établis par un architecte DPLG
Dossier de permis de construire ou déclaration préalable prêt à déposer
Plans de situation, masse, coupe, façades, insertion paysagère
Conformité réglementaire : PLU, RE2020, zones ABF, PPRI, etc.
Accompagnement pour le dépôt en mairie et jusqu'à l'obtention du récépissé
Pourquoi choisir un architecte ?
Architecte inscrit à l'Ordre et assuré à la MAF
Obligatoire pour les projets de plus de 150 m² de surface de plancher
Plans adaptés à tous types de projets : garage, piscine, surélévation, ERP
Respect des normes thermiques et urbanistiques en vigueur
Réponses aux demande de pièces complémentaires de la mairie
Étude de faisabilité gratuite et conseils adaptés à votre terrain
Dossier complet conforme au code de l'urbanisme
Gestion des déclarations de travaux pour vos aménagements
Plans personnalisés et rendus graphiques professionnels
Architecte dédié et suivi personnalisé jusqu’à l’accord de la mairie
Questions fréquentes sur les permis et déclarations
Quel projet nécessite un permis de construire ?
Toute construction neuve, extension ou modification de façade supérieure à 20 m².
Quand faut-il déposer une déclaration préalable de travaux ?
Pour des travaux inférieurs à 20 m², pose de fenêtres, clôture, piscine, abri de jardin, panneaux solaires, etc.
Quel est le tarif pour un permis de construire par un architecte ?
Nos forfaits sont transparents et adaptés à votre surface. Le devis est gratuit et sans engagement.
Quels documents dois-je fournir ?
Un plan cadastral, quelques photos du terrain, et votre certificat d’urbanisme si disponible.
Pourquoi faire appel à un architecte plutôt qu’à un simple dessinateur pour son permis de construire ?
Dans le cadre d’un projet de construction ou de rénovation, nombreux sont ceux qui hésitent entre faire appel à un architecte diplômé ou un dessinateur indépendant. Pourtant, cette décision impacte directement la qualité du projet, la sécurité juridique, et la conformité réglementaire. Voici pourquoi l’architecte est un choix sûr, responsable et stratégique.
1. Une qualité de conception nettement supérieure
L’architecte conçoit un projet global, intelligent et durable, en prenant en compte vos besoins, le terrain, le PLU, l’ensoleillement, la RE2020 et les usages futurs. Là où un dessinateur reproduit souvent un plan standard, l’architecte invente une solution sur mesure, cohérente et valorisante.
2. Une responsabilité juridique et des garanties professionnelles
L’architecte est inscrit à l’Ordre des Architectes, assuré en responsabilité civile et décennale. Il engage sa responsabilité personnelle. À l’inverse, un dessinateur non assuré vous laisse seul face aux risques en cas d’erreur, de malfaçon ou de contentieux.
3. Un facilitateur auprès de l’administration, des ABF et des impôts
L’architecte connaît les rouages des services d’urbanisme, les règles du patrimoine en zone protégée (ABF), et les démarches fiscales liées à la surface de plancher. Il optimise le dossier, anticipe les blocages, et défend votre projet.
4. Un accompagnement stratégique global
De la faisabilité à la déclaration, l’architecte vous accompagne : choix techniques, dépôt en mairie, relations avec les artisans. Il agit comme chef d’orchestre du projet.
5. Une sécurité juridique renforcée en cas de revente
⚠️ Exemple réel : un particulier dépose lui-même un permis sans architecte ni assurance. Après la vente de sa maison, l’acquéreur découvre des malfaçons graves (fissures, instabilités…). Le vendeur est reconnu comme constructeur non professionnel (art. 1792-1 C. civil) et doit indemniser l’acheteur, sans couverture d’assurance.
➡️ Résultat : sans architecte, vous exposez votre patrimoine à des risques majeurs à la revente.
6. Une obligation légale au-delà de 150 m²
La loi impose de recourir à un architecte pour tout projet de plus de 150 m² de surface de plancher. Enfreindre cette règle peut conduire à un refus ou une annulation du permis, voire des sanctions.
Comparatif synthétique
Critère
Dessinateur
Architecte
Diplôme reconnu
❌
✅
Assurance professionnelle
❌
✅
Garantie décennale
❌
✅
Conception sur mesure
⚠️ Basique
✅ Optimisée
Dialogue avec l’administration
❌
✅
Responsabilité légale
❌
✅
Protection en cas de revente
❌
✅
Accompagnement global
❌
✅
Obligatoire au-delà de 150 m²
❌
✅
Conclusion
Confier son permis de construire à un architecte, c’est sécuriser son projet, protéger son patrimoine et bénéficier d’un accompagnement de qualité, tant sur le plan technique que juridique.
Un plan peut se dessiner, mais un bon projet se pense, se défend… et s’assure.
Dans quels cas le recours à un architecte est-il obligatoire ?
Le recours à un architecte est encadré par la loi. Voici les principaux cas où son intervention est obligatoire :
🏠 Particulier : Vous devez faire appel à un architecte si la surface de plancher ou d'emprise au sol dépasse 150 m² et que vous déposez un permis de construire.
🏢 Personne morale : Si vous êtes une société (SCI, SARL...), l’intervention d’un architecte est obligatoire pour tout projet soumis à permis de construire, sans seuil de surface.
🚜 Agriculteur : L’architecte est requis pour les bâtiments agricoles de plus de 800 m² ou pour les serres de plus de 2 000 m² avec un pied droit de plus de 4 mètres.
🏛️ Bâtiment protégé : Si vous intervenez sur un bâtiment classé, inscrit ou situé dans un secteur sauvegardé, un architecte est indispensable dès qu’il y a modification extérieure.
📄 Déclaration préalable : En dessous des seuils ou pour les projets sans modification d’aspect, l’architecte n’est pas obligatoire mais fortement recommandé pour la qualité et la conformité.
🔍 Bon à savoir : Même si ce n’est pas obligatoire, l’accompagnement d’un architecte permet d’assurer le bon déroulement du projet, la conformité au PLU et aux normes techniques (RE2020, accessibilité, sécurité…).
